СВІТОВИЙ ДОСВІД:

​

Чому соціальне житло дешевше:

Масове житло повинне бути дешевше за комерційне, але чи всі способи здешевлення правильні? 

• дешеві будівельні матеріали (ТАК! Потрібно використовувати матеріали місцевого виробництва);

• найдешевші матеріали оздоблення (НІ! Оздоблення повинно прослужити прийнятний термін, а не щоб через рік споруда почала “облазити” і перетворювати образ кварталу у гетто); 

• прості типові конструкції (ТАК! Потрібно уникати складних і дороговартісних рішень (консолі, тупі і гострі кути, похилі площини));

• відсутність благоустрою території (НІ! Середовище навколо будівель стоїть на одному щаблі з оселями, середовище формує свідомість мешканців, дітей і часто визначає їх шлях у майбутньому, не можна нехтувати якістю оточення);

• використання типових проектів (ТАК і НІ! Однозначно необхідно використовувати типові рішення, але не ті, якими користувалися 30-20-10 і навіть 5 років назад, необхідні нові рішення, відповідно до сучасних потреб і вимог)

• ущільнення житлових одиниць (НІ! Не можна рухатись у напрямку гуртожитків і “комуналок”, для тривалого проживання кожна сім’я і окрема особа заслуговують на власний простір, краще своя малесенька кухня з електроплитою на 2 конфорки, ніж спільна кухня і дві газові плити на 20 сімей, краще тісненька спальня з ліжком, ніж велика кімната з розкладним диваном).

• максимальна щільність забудови (ТАК і НІ! З досвіду Європи і СРСР середини ХХ-го століття випливає, що висотне житло не вважається правильним шляхом розвитку через невідповідність до людського масштабу. А от досвід останніх десятиліть Західної Європи говорить про те, що малоповерхове житло варто будувати щільніше).

• висотність (НІ! будинки висотою 2-3 поверхи значно швидше і дешевше будуються, ніж 9 поверхів, крім того низька поверховість формує більш сприятливе для розвитку середовище)

В результаті помилкових пріоритетів – отримуємо неякісне житлове середовище із сумнівним майбутнім.